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/> 所以，现在我们还没到行业公敌的地步，真正针对我们的企业，不是太多。”
李东一脸的鄙夷，这家伙，说话前后矛盾，自己注意到了吗？
刚刚求援的时候，一副全天下都抛弃我了，唯有你李东可以帮我的态度。
现在谈起了条件，就开始翻脸不认账了，什么还有很多人支持他们，针对的只是部分人。
当然，李东也习惯了这一切。
等他说完，李东就道：“就这些条件，你要是能做到，那我就支持你。
做不到，抱歉，我也无能为力。
大不了，等你哪天混不下去了，我给你口饭吃。
生意归生意，其他的不论。”
许圣哲气恼道：“关键你开的条件都太高了，和付出的不成正比。
光是一个指定合作商，都不是小问题。
当然，你要是没有规模限制，我随便拉拢几家中小企业，跟你指定合作，这个没问题。
关键在于，你野心比我还大，你想的恐怕不止是这几家而已。
我要是没说错，你希望通过这一点，能断绝百连几家扩张的脚步，甚至让他们的规模萎缩。
可你要知道，和他们合作的地产集团有多少？
他们的大型综超，多的几百上千家，少的也有几十家。
涉及到的地产集团，也多大数百家。
你说，我能影响到这么多企业吗？
三五家可以，三五十家，我没那么大的本事，更别说三五百家了。”
李东淡淡道：“如果我将远方城全部托管给你们呢？”
许圣哲眉头一动，不确定道：“你认真的？”
这事他说过很多次，可李东一直都拒绝了。
刚刚他就是那么一说，李东说帮他，他也没把这个计算在内。
不过许圣哲还是补充道：“空地皮我不要，你的远方城托管之后，得在预期内完工投入运营才行。
甚至，托管之后，包括你们的建筑公司，我其实觉得没有留下的必要，工程的建设问题，也可以交给龙华……”
远方城这边，李东去年拿下了10块地皮，面积都很大。
今年，远方还准备继续增加规模。
李东甚至说今年拿下20块地皮，等待10年左右，投入运营的远方城达到30座。
之后，再慢慢扩建，总共建成的远方城在50座以上。
这不是单纯的商场，而是城市综合体，规模大一点的，投资上百亿一座，小一点的，也得几十亿了。
光是50座远方城，一旦都投入运营状态，这方面的总资产就超过了2000亿以上。
不过没有投入运营状态的远方城，一片空地，没太大的意义，那还不如龙华自己圈地。
李东都没说确定，许圣哲就开起了条件。
这时候的李东，也是无语道：“你能不这么现实吗？”
“你说的，在商言商，不现在说清楚了，你用几块空地皮交给我托管，有什么意义？
我需要的是实际影响力，而不是名义上的。
何况你们远方现在态度不明，外界都不知道你们到底怎么打算的，地产这边半死不活的，你要是不投建了，那我现在答应你的条件，岂不是自己给自己挖坑？”
“那你能保证我之前说的那些吗？正如你所言，三五家的可不行，三五十家都不够。
最少，也要在华东地区，将这些零售企业的根基挖断了。”
许圣哲连忙道：“包括沪市吗？”
“包括！”
“咳咳咳……”
许圣哲干咳一声，他么的，你真当我是谁了？
在沪市挖断几家零售巨头的根基，你真敢想！
百连总部就在那边，这相当于龙华以一己之力，直接击溃了百连。
连李东现在都难以做到，让他去做，那这也太简单了。
别说包括沪市，不包括，他也做不到。
许圣哲这时候无奈了，哭笑不得道：“我只能说尽力，真的，我现在就算保证了，我也做不到。
龙华就算冲击第一成功，那也不见得会有多大的领导力。
同行是冤家，大家不给我捣乱就算不错了。
最多，也就一些中小房产企业会看在我们两家的面子上选择跟我们合作。
大型地产企业，得你亲自出面去谈，我唯一能做的便是在旁边向大家展示我们的合作成果，将龙华当成一个范例。
再多的，我真的无法保证什么。”
李东沉吟起来，一时间没有说话。
而许圣哲继续道：“另外我还得说一句，比起我IPO的麻烦，你这个才是真的大事。
我对你要求那么一点，你对我的要求，一条就顶我全部，这不合适吧？
更别说，你也给我来了个一二三，我真要答应了，那比我IPO失败还麻烦。
李东，咱们等价代换，大不了我让步一些，真要让步太多，那我宁愿失败算了，何况你不帮我，我也可以找别人……”
李东嗤之以鼻道：“那你去找好了。”
许圣哲其实也没说错，李东开出的条件的确超过了他的预期，也比许圣哲开出的条件难很多。
既然许圣哲不答应，李东过了一会才道：“那这样吧，远方城托管的事暂时放一放，而你这边，尽最大努力。
我也不跟你签什么协议，没意义的事。
不过你得相信，跟远方走，才能有好下场，不跟远方走，你迟早得完蛋。
你的事，回头我来安排。
反正现在也不是太着急，还有一段时间呢……”
“老头子快不行了。”许圣哲咕哝了一句。
李东哼道：“老头子不行，你就回家尽孝，折腾这些玩意干嘛。
企业想做大做强，是一会功夫的事吗？
我尽量加快进度，先帮你度过了难关再说。”
“那就多谢了……”
许圣哲难得客气了一句，这时候忽然想到李东之前的话，忍不住道：“你要在ABS上线什么项目？融资吗？你又缺钱了？
还有，你还真想垄断华夏零售市场啊，这可不是小事……”
“这些不用你管，你做你的，我做我的。”
李东说着补充道：“别的可以不签协议，股份的事要确定好了才行，我的股份不稀释，这点提前说明白。”
“没问题，前提是你帮我顺利IPO。”
“好！”
“……”
两人很快达成了一致，许圣哲事情多，也没久留，说完就出了东园。
回去的路上，许圣哲忍不住回头看了几眼。
今天的李东，说的虽然不多，可简单的几句话，却是透露了不少意思出来。
进行ABS融资，和各大商场达成合作，这都是要搞大动作的先兆。
难道这家伙，还真想靠这些手段，直接击溃国内的零售巨头们？
心里想着这些，许圣哲连IPO受阻的事都有些不太在意了。
和李东相比，龙华IPO好像也不是太大的事。
龙华上市，最多也就创造千亿港币的市值，这是许圣哲最好的预期。
可对于远方而言，对于李东而言，光是流露出来的意思，就是垄断零售市场。
涉及到行业垄断，无论是任何行业，都是了不得的事。
外界都说李东沉浸在温柔乡中了，可许圣哲却是丝毫没看出来，这家伙显然早有准备，要不然不会迅速开出条件。
也许，李东这次又是在麻痹谁也不一定。
一想到被李东盯上的那些企业，连许圣哲都有些同情起来。
遇到这么个对手，成天想着弄死自己，而且实力还很庞大，换谁谁都有压力。
还好，李东对地产市场不是太看重，或者说不想沾惹上地产市场的大麻烦，除了远方城计划，东宇地产几乎没有别的计划了。
这样一来，倒是和龙华少了不少纠纷，要不然，同处一地的两家，迟早要出现乱斗的局面。
/> 所以，现在我们还没到行业公敌的地步，真正针对我们的企业，不是太多。”
李东一脸的鄙夷，这家伙，说话前后矛盾，自己注意到了吗？
刚刚求援的时候，一副全天下都抛弃我了，唯有你李东可以帮我的态度。
现在谈起了条件，就开始翻脸不认账了，什么还有很多人支持他们，针对的只是部分人。
当然，李东也习惯了这一切。
等他说完，李东就道：“就这些条件，你要是能做到，那我就支持你。
做不到，抱歉，我也无能为力。
大不了，等你哪天混不下去了，我给你口饭吃。
生意归生意，其他的不论。”
许圣哲气恼道：“关键你开的条件都太高了，和付出的不成正比。
光是一个指定合作商，都不是小问题。
当然，你要是没有规模限制，我随便拉拢几家中小企业，跟你指定合作，这个没问题。
关键在于，你野心比我还大，你想的恐怕不止是这几家而已。
我要是没说错，你希望通过这一点，能断绝百连几家扩张的脚步，甚至让他们的规模萎缩。
可你要知道，和他们合作的地产集团有多少？
他们的大型综超，多的几百上千家，少的也有几十家。
涉及到的地产集团，也多大数百家。
你说，我能影响到这么多企业吗？
三五家可以，三五十家，我没那么大的本事，更别说三五百家了。”
李东淡淡道：“如果我将远方城全部托管给你们呢？”
许圣哲眉头一动，不确定道：“你认真的？”
这事他说过很多次，可李东一直都拒绝了。
刚刚他就是那么一说，李东说帮他，他也没把这个计算在内。
不过许圣哲还是补充道：“空地皮我不要，你的远方城托管之后，得在预期内完工投入运营才行。
甚至，托管之后，包括你们的建筑公司，我其实觉得没有留下的必要，工程的建设问题，也可以交给龙华……”
远方城这边，李东去年拿下了10块地皮，面积都很大。
今年，远方还准备继续增加规模。
李东甚至说今年拿下20块地皮，等待10年左右，投入运营的远方城达到30座。
之后，再慢慢扩建，总共建成的远方城在50座以上。
这不是单纯的商场，而是城市综合体，规模大一点的，投资上百亿一座，小一点的，也得几十亿了。
光是50座远方城，一旦都投入运营状态，这方面的总资产就超过了2000亿以上。
不过没有投入运营状态的远方城，一片空地，没太大的意义，那还不如龙华自己圈地。
李东都没说确定，许圣哲就开起了条件。
这时候的李东，也是无语道：“你能不这么现实吗？”
“你说的，在商言商，不现在说清楚了，你用几块空地皮交给我托管，有什么意义？
我需要的是实际影响力，而不是名义上的。
何况你们远方现在态度不明，外界都不知道你们到底怎么打算的，地产这边半死不活的，你要是不投建了，那我现在答应你的条件，岂不是自己给自己挖坑？”
“那你能保证我之前说的那些吗？正如你所言，三五家的可不行，三五十家都不够。
最少，也要在华东地区，将这些零售企业的根基挖断了。”
许圣哲连忙道：“包括沪市吗？”
“包括！”
“咳咳咳……”
许圣哲干咳一声，他么的，你真当我是谁了？
在沪市挖断几家零售巨头的根基，你真敢想！
百连总部就在那边，这相当于龙华以一己之力，直接击溃了百连。
连李东现在都难以做到，让他去做，那这也太简单了。
别说包括沪市，不包括，他也做不到。
许圣哲这时候无奈了，哭笑不得道：“我只能说尽力，真的，我现在就算保证了，我也做不到。
龙华就算冲击第一成功，那也不见得会有多大的领导力。
同行是冤家，大家不给我捣乱就算不错了。
最多，也就一些中小房产企业会看在我们两家的面子上选择跟我们合作。
大型地产企业，得你亲自出面去谈，我唯一能做的便是在旁边向大家展示我们的合作成果，将龙华当成一个范例。
再多的，我真的无法保证什么。”
李东沉吟起来，一时间没有说话。
而许圣哲继续道：“另外我还得说一句，比起我IPO的麻烦，你这个才是真的大事。
我对你要求那么一点，你对我的要求，一条就顶我全部，这不合适吧？
更别说，你也给我来了个一二三，我真要答应了，那比我IPO失败还麻烦。
李东，咱们等价代换，大不了我让步一些，真要让步太多，那我宁愿失败算了，何况你不帮我，我也可以找别人……”
李东嗤之以鼻道：“那你去找好了。”
许圣哲其实也没说错，李东开出的条件的确超过了他的预期，也比许圣哲开出的条件难很多。
既然许圣哲不答应，李东过了一会才道：“那这样吧，远方城托管的事暂时放一放，而你这边，尽最大努力。
我也不跟你签什么协议，没意义的事。
不过你得相信，跟远方走，才能有好下场，不跟远方走，你迟早得完蛋。
你的事，回头我来安排。
反正现在也不是太着急，还有一段时间呢……”
“老头子快不行了。”许圣哲咕哝了一句。
李东哼道：“老头子不行，你就回家尽孝，折腾这些玩意干嘛。
企业想做大做强，是一会功夫的事吗？
我尽量加快进度，先帮你度过了难关再说。”
“那就多谢了……”
许圣哲难得客气了一句，这时候忽然想到李东之前的话，忍不住道：“你要在ABS上线什么项目？融资吗？你又缺钱了？
还有，你还真想垄断华夏零售市场啊，这可不是小事……”
“这些不用你管，你做你的，我做我的。”
李东说着补充道：“别的可以不签协议，股份的事要确定好了才行，我的股份不稀释，这点提前说明白。”
“没问题，前提是你帮我顺利IPO。”
“好！”
“……”
两人很快达成了一致，许圣哲事情多，也没久留，说完就出了东园。
回去的路上，许圣哲忍不住回头看了几眼。
今天的李东，说的虽然不多，可简单的几句话，却是透露了不少意思出来。
进行ABS融资，和各大商场达成合作，这都是要搞大动作的先兆。
难道这家伙，还真想靠这些手段，直接击溃国内的零售巨头们？
心里想着这些，许圣哲连IPO受阻的事都有些不太在意了。
和李东相比，龙华IPO好像也不是太大的事。
龙华上市，最多也就创造千亿港币的市值，这是许圣哲最好的预期。
可对于远方而言，对于李东而言，光是流露出来的意思，就是垄断零售市场。
涉及到行业垄断，无论是任何行业，都是了不得的事。
外界都说李东沉浸在温柔乡中了，可许圣哲却是丝毫没看出来，这家伙显然早有准备，要不然不会迅速开出条件。
也许，李东这次又是在麻痹谁也不一定。
一想到被李东盯上的那些企业，连许圣哲都有些同情起来。
遇到这么个对手，成天想着弄死自己，而且实力还很庞大，换谁谁都有压力。
还好，李东对地产市场不是太看重，或者说不想沾惹上地产市场的大麻烦，除了远方城计划，东宇地产几乎没有别的计划了。
这样一来，倒是和龙华少了不少纠纷，要不然，同处一地的两家，迟早要出现乱斗的局面。