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当然，大家也不会那么直接，都是拐弯抹角地提一句。
能成最好，不能成也不会太尴尬。
都是要脸的人，要是真带着女儿侄女来和李东见面，被李东小看了不说，他们自己也面上无光。
吴亚君说完，李东笑呵呵道：“吴姐就别开玩笑了，我现在正头疼呢，哪有心思想这些。”
他也懒得说自己有女朋友，他有女朋友难道这些人不清楚？
都清楚！
不过女朋友是女朋友，妻子是妻子，说出来也不是借口。
还不如不提，李东这么一说，既拒绝了对方，又不伤和气，最好不过。
果然，吴亚君接下来没再说这个。
这事提一句就够了，李东既然没这个意愿，再说下去反倒成了仇人。
两人找了个比较僻静的地方，这时候吴亚君也恢复了正色，压低声音道：“东子，最近行情真变了，你小子神了！”
李东装傻道：“咋了？”
“还咋了，当初你不就跟我说过，今年情况不太妙吗？之前我还没当回事，谁知道越到年底，情况越危急。
好在我放弃了上市的打算，要不然麻烦就大了。
碧桂园那边年中的时候多张狂，杨家父女手中的股份市值过千亿，胡润榜出来的时候，全国首富啊。
啧啧，那时候他们恐怕真把自己当业内老大了，把谁放在眼里？
结果你看看，这才一个多月时间，跌幅恐怕过百亿了。
照这么下去，我都不敢想明年他们怎么办，股民的钱可不是那么好拿的。”
吴亚君语气中带着一丝幸灾乐祸，也带着庆幸。
按理说她和碧桂园倒是没仇，双方发展地点很少有重合的地方。
不过都说同行是冤家，这话虽然不是那么绝对，可也是至理。
当时碧桂园上市，创造了不小的奇迹，趁着红火的那段时间，碧桂园那边可没少四处出击。
吴亚君有次就被对方截了胡，人家上市圈了不少钱，显得财大气粗，砸的吴亚君没有丝毫脾气。
可怎么说也是国内排名靠前的富豪，被人用钱砸了脸，这可比什么都狠。
吴亚君一直憋着口气，现在看到碧桂园股价狂跌，她也懒得掩饰了，就是高兴怎么着。
股价跌了这么多，不仅仅是钱的损失。
要是一个处理不好，破产的可能都有。
李东闻言笑了笑道：“这可不是我的神，只是我这个人比较谨慎。当时央行几次加息，加上欧美地区次贷危机愈演愈烈，我心里有些担心罢了。
对了，吴姐你那边没事吧？”
“还好。”
吴亚君嘴上说着还好，脸上却是露出一抹忧虑道：“不过现在各地房价地价都在跌，龙湖这边也囤了不少地皮和楼盘。
要是以往，捂一段时间也没什么，房价地价都在涨，银行也愿意放贷。
可现在再这么下去，银行考虑的就不是往外放贷了，而是收回贷款。
龙湖这边贷款过百亿，另外还有担保贷款过百亿，之前房价高峰期，不少人都在那个时候买了房。
价格比现在高不少，很多人贷款都出现了逾期。
虽然有房子作为抵押，可现在就算把房子收回来了，也卖不出去。
一旦逾期的贷款多了，我们就得偿还，最近我正头疼呢。”
房地产公司一般都是最大的贷款担保方，买房的人现在很少有全款支付的，大多都会选择贷款。
卖出去100亿的房子，贷款额度起码会达到一半以上。
远方这边李东之前还没在意，那是因为他们没卖多少房子，担保贷款也不多，对远方没影响。
可龙湖这些企业，那都成立不少年了，卖出去的产业不少，随随便便一家大型地产公司，担保贷款都不会低于百亿。
一旦买房者偿还不起，那地产公司就得负责。
期间，地产公司得先把贷款还上，然后才能让法院执行强制措施，最后将房子拍卖。
不过这一切都需要时间，需要提前垫资。
以前还行，现在这么干，那可不是说说就行的事。
本来市场行情就不好，还得垫资几亿甚至几十亿现金，这些钱到了银行，这时候可不是转一道手的事，很可能拿不回来。
没了现金流，光手地下屯了大批地皮和楼盘有什么用，干脆等死算了。
见吴亚君忧心，李东也没办法。
他总不能说自己支援她吧？
现在李东自己都缺钱缺的厉害，巴不得别人给他送几百亿过来，哪还能管的上吴亚君。
好在吴亚君也不是一般人，感慨了几句就笑道：“算了，今天不聊这些不愉快的事，更何况我这边还能撑下去。”
龙湖地产在山城也是招牌企业，真要出了变故山城也不会坐视不理，所以吴亚君还算有些底气。
简单将这事略过，吴亚君继续道：“东子，最近听说你们东宇那边正在进场，你是不是又有什么内部消息了？”
李东瞥了她一眼，这些人鼻子真灵。
平川那边吴胜男刚出手而已，只不过收购了几块不起眼的地皮，没想到这就被人注意到了。
既然被吴亚君知道了，李东也没隐瞒，笑了笑道：“趁着现在地价便宜，弄几块地玩玩。
房地产毕竟关系到民生，就算有危机，我觉得也不会太长久。
这些年，GDP就靠咱们往上拉，就算咱们自己想完蛋，政府也不会看着咱们完蛋。
当初在华远的时候，任大炮不是朝我开炮吗？
我当时可是说了，年年压他一头，总不能食言，明年继续压他。”
吴亚君失笑，却是没再问。
也就仗着和李东关系不错她才说了刚刚那话，要不然这些话就不该问才对。
接下来两人又简单聊了几句山城那边的事，等到最后，吴亚君才道：“今晚毕业酒会你去早点，咱们是主人，得接待一下客人。
你去给我帮帮忙，不委屈你吧？”
“客人？”
吴亚君一脸无语道：“你到底听没听院长说话，再说我之前不是跟你说了吗？这次上一届的学员也有部分人会来，还有中欧那边也有人过来。”
李东眼睛微亮道：“行，我晚上去早点。”
一想到晚上能见到后世一些大名鼎鼎的人物，李东心情有些亢奋起来。
当然，大家也不会那么直接，都是拐弯抹角地提一句。
能成最好，不能成也不会太尴尬。
都是要脸的人，要是真带着女儿侄女来和李东见面，被李东小看了不说，他们自己也面上无光。
吴亚君说完，李东笑呵呵道：“吴姐就别开玩笑了，我现在正头疼呢，哪有心思想这些。”
他也懒得说自己有女朋友，他有女朋友难道这些人不清楚？
都清楚！
不过女朋友是女朋友，妻子是妻子，说出来也不是借口。
还不如不提，李东这么一说，既拒绝了对方，又不伤和气，最好不过。
果然，吴亚君接下来没再说这个。
这事提一句就够了，李东既然没这个意愿，再说下去反倒成了仇人。
两人找了个比较僻静的地方，这时候吴亚君也恢复了正色，压低声音道：“东子，最近行情真变了，你小子神了！”
李东装傻道：“咋了？”
“还咋了，当初你不就跟我说过，今年情况不太妙吗？之前我还没当回事，谁知道越到年底，情况越危急。
好在我放弃了上市的打算，要不然麻烦就大了。
碧桂园那边年中的时候多张狂，杨家父女手中的股份市值过千亿，胡润榜出来的时候，全国首富啊。
啧啧，那时候他们恐怕真把自己当业内老大了，把谁放在眼里？
结果你看看，这才一个多月时间，跌幅恐怕过百亿了。
照这么下去，我都不敢想明年他们怎么办，股民的钱可不是那么好拿的。”
吴亚君语气中带着一丝幸灾乐祸，也带着庆幸。
按理说她和碧桂园倒是没仇，双方发展地点很少有重合的地方。
不过都说同行是冤家，这话虽然不是那么绝对，可也是至理。
当时碧桂园上市，创造了不小的奇迹，趁着红火的那段时间，碧桂园那边可没少四处出击。
吴亚君有次就被对方截了胡，人家上市圈了不少钱，显得财大气粗，砸的吴亚君没有丝毫脾气。
可怎么说也是国内排名靠前的富豪，被人用钱砸了脸，这可比什么都狠。
吴亚君一直憋着口气，现在看到碧桂园股价狂跌，她也懒得掩饰了，就是高兴怎么着。
股价跌了这么多，不仅仅是钱的损失。
要是一个处理不好，破产的可能都有。
李东闻言笑了笑道：“这可不是我的神，只是我这个人比较谨慎。当时央行几次加息，加上欧美地区次贷危机愈演愈烈，我心里有些担心罢了。
对了，吴姐你那边没事吧？”
“还好。”
吴亚君嘴上说着还好，脸上却是露出一抹忧虑道：“不过现在各地房价地价都在跌，龙湖这边也囤了不少地皮和楼盘。
要是以往，捂一段时间也没什么，房价地价都在涨，银行也愿意放贷。
可现在再这么下去，银行考虑的就不是往外放贷了，而是收回贷款。
龙湖这边贷款过百亿，另外还有担保贷款过百亿，之前房价高峰期，不少人都在那个时候买了房。
价格比现在高不少，很多人贷款都出现了逾期。
虽然有房子作为抵押，可现在就算把房子收回来了，也卖不出去。
一旦逾期的贷款多了，我们就得偿还，最近我正头疼呢。”
房地产公司一般都是最大的贷款担保方，买房的人现在很少有全款支付的，大多都会选择贷款。
卖出去100亿的房子，贷款额度起码会达到一半以上。
远方这边李东之前还没在意，那是因为他们没卖多少房子，担保贷款也不多，对远方没影响。
可龙湖这些企业，那都成立不少年了，卖出去的产业不少，随随便便一家大型地产公司，担保贷款都不会低于百亿。
一旦买房者偿还不起，那地产公司就得负责。
期间，地产公司得先把贷款还上，然后才能让法院执行强制措施，最后将房子拍卖。
不过这一切都需要时间，需要提前垫资。
以前还行，现在这么干，那可不是说说就行的事。
本来市场行情就不好，还得垫资几亿甚至几十亿现金，这些钱到了银行，这时候可不是转一道手的事，很可能拿不回来。
没了现金流，光手地下屯了大批地皮和楼盘有什么用，干脆等死算了。
见吴亚君忧心，李东也没办法。
他总不能说自己支援她吧？
现在李东自己都缺钱缺的厉害，巴不得别人给他送几百亿过来，哪还能管的上吴亚君。
好在吴亚君也不是一般人，感慨了几句就笑道：“算了，今天不聊这些不愉快的事，更何况我这边还能撑下去。”
龙湖地产在山城也是招牌企业，真要出了变故山城也不会坐视不理，所以吴亚君还算有些底气。
简单将这事略过，吴亚君继续道：“东子，最近听说你们东宇那边正在进场，你是不是又有什么内部消息了？”
李东瞥了她一眼，这些人鼻子真灵。
平川那边吴胜男刚出手而已，只不过收购了几块不起眼的地皮，没想到这就被人注意到了。
既然被吴亚君知道了，李东也没隐瞒，笑了笑道：“趁着现在地价便宜，弄几块地玩玩。
房地产毕竟关系到民生，就算有危机，我觉得也不会太长久。
这些年，GDP就靠咱们往上拉，就算咱们自己想完蛋，政府也不会看着咱们完蛋。
当初在华远的时候，任大炮不是朝我开炮吗？
我当时可是说了，年年压他一头，总不能食言，明年继续压他。”
吴亚君失笑，却是没再问。
也就仗着和李东关系不错她才说了刚刚那话，要不然这些话就不该问才对。
接下来两人又简单聊了几句山城那边的事，等到最后，吴亚君才道：“今晚毕业酒会你去早点，咱们是主人，得接待一下客人。
你去给我帮帮忙，不委屈你吧？”
“客人？”
吴亚君一脸无语道：“你到底听没听院长说话，再说我之前不是跟你说了吗？这次上一届的学员也有部分人会来，还有中欧那边也有人过来。”
李东眼睛微亮道：“行，我晚上去早点。”
一想到晚上能见到后世一些大名鼎鼎的人物，李东心情有些亢奋起来。